Talvi mielletään usein rakennusalalla hiljaiseksi ajaksi, jolloin kattoasiat siirretään odottamaan kevään ensi säteitä. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän näkökulmasta talvi on kuitenkin yksi vuoden kriittisimmistä vaiheista katon elinkaaren hallinnassa. Oikea-aikainen reagointi ja huolellinen suunnittelu säästävät taloyhtiön varoja ja ehkäisevät kalliita yllätyksiä.
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä taloyhtiön kattohuollon vuosikelloon kuuluu talvikuukausina ja miksi taloyhtiön kattoremontti on usein järkevintä laittaa vireille juuri nyt.
1. Lumenpudotus ja jääpuikkojen tarkkailu
Talven näkyvin huoltotoimenpide on lumenpudotus. Liiallinen lumikuorma rasittaa katon rakenteita, mutta vielä suurempi riski liittyy turvallisuuteen ja sulamisvesiin.
- Turvallisuus: Jääpuikot ja räystäiltä putoava lumi ovat riski ohikulkijoille. Taloyhtiöllä on vastuu varmistaa, että katto on turvallinen.
- Vaurioiden ehkäisy: Väärin tehty lumenpudotus voi vaurioittaa katetta tai kattotuotteita. On tärkeää käyttää ammattilaista, joka jättää katolle suojakerroksen lunta eikä hakkaa jäätä irti väkisin.
- Sulamisvedet: Jos rännit ovat jäässä, sulamisvesi voi nousta katteen alle tai aiheuttaa kosteusvaurioita julkisivuun.
2. Katon kunnon seuranta sisältä ja ulkoa
Talvi paljastaa katon heikot kohdat eri tavalla kuin kesä. Kun pakkaset paukkuvat ja lumi kinostuu, on hyvä tarkkailla tiettyjä merkkejä:
- Lämpövuodot: Jos lumi sulaa katolta epätasaisesti tietyistä kohdista, se voi kertoa puutteellisesta eristyksestä tai yläpohjan tuuletusongelmista.
- Yläpohjan tarkastus: Mikäli rakenteisiin pääsee käsiksi, talvi on hyvä aika tarkistaa, tiivistyykö yläpohjaan kosteutta (kondenssia) tai näkyykö siellä merkkejä vuodoista. Katon kuntotarkastus auttaa tunnistamaan nämä ongelmat ennen kuin ne pahenevat.
- Hajut ja sisäilma: Joskus katon ongelmat heijastuvat sisäilmaan saakka. Jos huoneistossa tuntuu tunkkaisuutta, syy voi löytyä katon rakenteista.
3. Seuraavan kauden suunnittelu ja kilpailutus
Talvi on parasta aikaa valmistella tulevia hankkeita. Jos tiedossa on, että kattoremontti taloyhtiöön on ajankohtainen lähivuosina, suunnittelu kannattaa aloittaa nyt.
- Kuntotarkastus: Tilaa asiantuntija paikalle heti, kun katto on paljas tai tarkastus on turvallista suorittaa. Kymen Kattokeskus tarjoaa ilmaisia katon tarkastuksia, joiden pohjalta on helppo tehdä päätöksiä.
- Budjetointi: Talvella tehty suunnitelma antaa hallitukselle aikaa valmistella rahoitusta ja esitellä hanke yhtiökokouksessa.
- Kilpailutus: Kevät on kattourakoitsijoiden kiireisintä aikaa. Tekemällä sopimuksen talvella, varmistat taloyhtiöllesi parhaat tekijät ja haluamasi aikataulun.
4. Voiko taloyhtiön kattoremontti toteutua talvella?
Yleinen harhaluulo on, että kattoa ei voi remontoida talvella. Itse asiassa talvi on usein erinomaista aikaa kattotyölle – ja katon talviasennus on useista syistä järkevä valinta:
- Kuiva ilma: Pakkasilma on kuivaa, mikä on optimaalista rakenteiden kannalta. Sateen ja kosteuden hallinta on usein helpompaa kuin syksyn keleillä.
- Pihan suojaaminen: Jäätynyt maa kestää paremmin nostureita ja tarvikkeiden varastointia, jolloin piha-alueet ja istutukset säilyvät paremmin vaurioitta.
- Nopeus ja sujuvuus: Talvella urakoitsijoiden aikataulut ovat usein joustavampia.
Kymen Kattokeskuksen ”Suomen sujuvin kattoremontti” tarkoittaa, että hoidamme prosessin tehokkaasti vuodenajasta riippumatta. Käyttämämme kiinteän alustan tekotapa ja tehokas asennusprosessi mahdollistavat sen, että taloyhtiön arki häiriintyy mahdollisimman vähän.
Paikallinen kumppani taloyhtiön tukena
Kymen Kattokeskus on erikoistunut palvelemaan taloyhtiöitä Kymenlaaksossa, Etelä-Karjalassa, Päijät-Hämeessä ja Uudellamaalla. Me ymmärrämme taloyhtiömaailman vaatimukset: viestinnän pitää olla avointa, aikataulujen pitää pitää ja työn jäljen on kestettävä vuosikymmeniä.
Tarjoamme taloyhtiöille kattavat ratkaisut pelti- ja tiilikatoille, mukaan lukien äänieristetyt Super Silence -ratkaisut sekä laadukkaat rännit ja kattoturvatuotteet.
Onko taloyhtiönne katon kunto arvoitus?
Ota yhteyttä ja pyydä meidät ilmaiselle tarkastuskäynnille. Tehdään yhdessä suunnitelma, joka pitää taloyhtiönne arvon korkeana ja asukkaat tyytyväisinä.