Katon vuosihuoltosopimus ratkaisee taloyhtiön katon säännöllisen huolenpidon

Taloyhtiön kiinteistöstä huolehtiminen vaatii taloyhtiöpäättäjiltä paljon muistamista ja säännöllisiä tarkastuksia eri kiinteistön osissa. Katto ei tee siinä poikkeusta. Katto on kiinteistön tärkeimpiä osia ja siksi taloyhtiön katon huolto ja säännöllinen tarkistus on koko kiinteistön kunnossapidon kannalta kriittistä. Katolta alkavat ongelmat leviävät helposti myös talon muihin osiin, mikä vaikuttaa koko talon turvallisuuteen ja asumisen terveellisyyteen.

Katto joutuu ympäri vuoden kovalle koetukselle. Sade, lumi, tuuli, puista tippuvat roskat ja salakavalasti leviävä kasvusto kuluttavat katemateriaalia päivästä toiseen. Säännöllinen katon puhdistus ja huolto on kiinteistön arvon säilymisen ja katon elinkaaren kannalta ilmeisen tärkeää, mutta katon kunnosta huolehtiminen jää helposti muiden kiinteistönhoidon kiireiden jalkoihin.

Vuosihuoltosopimus takaa säännöllisen ja laadukkaan hoidon taloyhtiön katolle

Kymen Kattokeskuksen tarjoama uusi täsmäratkaisu, taloyhtiön katon huoltosopimus tekee katon hoidosta huoletonta ja säännöllistä ilman, että mitään jää hallituksen tai isännöitsijän muistamisen ja ehtimisen varaan. Huoltosopimus varmistaa, että taloyhtiön katon vuositarkastus ja katon vuosihuolto tehdään aina ajallaan, ennen kuin pienistä epäkohdista syntyy kalliita remonttitarpeita ja yllättäviä kustannuksia osakkaille.

Katon huolenpitosopimus on taloyhtiöille (kuten rivi- ja kerrostaloille) tarkoitettu säännöllinen ylläpitopalvelu. Sopimuksen ansiosta ammattimainen kattohuolto, katon puhdistus ja rännien puhdistus hoituvat laadukkaasti ja suunnitelmallisesti.

Mitä taloyhtiön katon huoltosopimus sisältää?

Huoltosopimus ja sen sisältö räätälöidään aina kohdekohtaisesti, jotta se palvelee taloyhtiön tarpeita parhaalla mahdollisella tavalla. Lähtökohtaisesti taloyhtiön katon huoltosopimukseen kuuluu kaksi huoltokäyntiä vuodessa: huolellisesti ajoitetut katon keväthuolto ja katon syyshuolto. Määräaikaiset huoltokäynnit jakautuvat vuodenajoille seuraavasti:

1. Katon keväthuolto (maalis–huhtikuussa)

Keväthuollon tarkoituksena on tarkistaa menneen talven rasitukset ja valmistella katto kesää varten. Taloyhtiön katon keväthuolto sisältää esimerkiksi:

• Katon kuntotarkastus: Tarkistamme katon yleiskunnon, saumat, kiinnitykset sekä kattoturvatuotteiden kunnon mahdollisten vaurioiden varalta.
• Läpivientien tiiveyden tarkistus: Käymme läpi kriittiset kohdat, kuten piiput, kartiot ja Vilpe-läpiviennit.
• Yläpohjan ja aluskatteen tarkistus: Mikäli kohteessa on pääsy yläpohjaan, varmistamme aluskatteen ehjyyden ja yläpohjan tuuletuksen toimivuuden.
• Katon ja vesikourujen puhdistus: Poistamme katteelta ja ränneistä talven aikana kertyneet irtoroskat.

2. Katon syyshuolto (syys–marraskuussa)

Taloyhtiön katon syyshuolto valmistelee kiinteistön tulevaa talvea ja lumikuormia varten. Syyshuollossa taloyhtiön katto ja vesikourut puhdistetaan perusteellisesti lehdistä, neulasista ja muusta irtoroskasta ennen lumien tuloa, jotta sulamisvedet pääsevät virtaamaan esteettä.

Mitä sopimus ei sisällä?

Huolenpitosopimukseen kuuluva keväthuolto tai syyshuolto sisältää nimenomaan irtoroskien ja irtonaisen sammaleen poiston. Se ei sisällä katteeseen jo tiukasti kiinnittyneen tai juurtuneen kasvuston mekaanista poistoa. Sopimus ei myöskään kata automaattisesti eteen tulevia korjaustöitä. Mikäli katon vuositarkastus paljastaa tiukasti juurtunutta kasvustoa tai korjaustarpeita, suosittelemme tilanteen mukaan erillistä, tarpeeseen sopivaa toimenpidettä.

Huoltosopimuksen oheispalvelut
Kattoalan monipuolisena ammattilaisena tarjoamme tarpeen vaatiessa kaikki tarvittavat oheispalvelut katon kunnossapidon varmistamiseksi:

• Mekaaninen katon sammaleenpoisto
• Katon sammaleenestokäsittely
• Katon maalaus ja pinnoitus
• Vesikourujen vaihdot ja korjaukset
• Kattoturvatuotteiden asennukset ja korjaukset
• Tuuletuksen lisäykset, tiivistykset ja eristykset
• Pellitykset ja muut peltisepäntyöt

Lue lisää taloyhtiön katon huoltopalveluista:

Miksi taloyhtiön kattohuolto kannattaa tilata kattoremonttiyritykseltä?

Taloyhtiön katon kevyet perushuoltotehtävät kuuluuvat useiden kiinteistöhuoltoyhtiöiden palveluun, joiden toiminta myös on arvokasta. Kattoremontteihin ja -huoltoihin erikoistuneen ammattilaisen valitseminen vuosihuoltokumppaniksi tuo kuitenkin mukanaan merkittävän edun kokemuksen ja kokonaisvaltaisen osaamisen näkökulmasta. Kattoalan pitkäaikaisena asiantuntijana Kymen Kattokeskuksella on syvällinen ymmärrys siitä, miten katot toimivat rakenteellisena kokonaisuutena – yläpohjasta aina viimeiseen peltiruuviin tai kattotiileen asti.

Kattoremonttialan ammattilainen tunnistaa alkavat rakenneongelmat ja piilevät riskit herkästi, ja mikä tärkeintä, sillä on resurssit, osaaminen ja kalusto reagoida välittömästi tarpeen vaatimalla tavalla. Jos huollon yhteydessä havaitaan vakavampi puute tai akuutti korjaustarve, tavallinen kiinteistöhuoltoyritys joutuu usein nostamaan kädet pystyyn ja kehottamaan ottamaan yhteyttä kattoremonttien osaajaan. Kymen Kattokeskukselta taloyhtiö saa kaikki kattoalan palvelut suoraan saman katon alta, nopeasti, paikallisesti ja ammattitaitoisesti.

Neljä syytä valita Kymen Kattokeskus

1. Pitkä ja monialainen kokemus: Yli 15 vuoden toiminta-aikanamme olemme nähneet ja kokeneet kaiken, mitä kattojen kunnossapito voi tuoda tullessaan. Kykenemme tunnistamaan monimutkaisetkin tilanteet ja valitsemaan niihin parhaat toimintatavat.

2. Aidosti paikallinen toimija: Palveluksessanne on tuttu paikallinen henkilökunta Kymenlaakson ja Etelä-Karjalan alueella. Kokenut vakituinen henkilöstömme on helposti tavoitettavissa ja palvelee vuodesta toiseen korkealla tasolla.

3. Kaikki kattoalan palvelut samasta paikasta: Kymen Kattokeskukselta saat kaiken kuntotarkastuksista ja huolloista pieniin täsmäkorjauksiin ja täysivaltaisiin kattoremontteihin. Olemme taloyhtiön kumppani koko katon elinkaaren ajan.

4. Rehellistä palvelua asiakas keskiössä: Raportoimme katon kunnosta rehellisesti ja avoimesti. Emme tee tai tarjoa toimenpiteitä, joille ei löydy selkeitä perusteluita. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän luottamus on meille kunnia-asia.

Paljonko taloyhtiön katon vuosihuoltosopimus maksaa?

Koska jokainen kiinteistö on yksilöllinen, myös jokainen sopimus ja sen hinnoittelu räätälöidään aina tarkasti asiakkaan ja kohteen tarpeiden mukaan, jotta taloyhtiö maksaa vain siitä, mitä katto todella vaatii. Taloyhtiön katon huollon hintaan vaikuttavat muun muassa katon pinta-ala, rakennuksen kerrosten määrä, katon kaltevuus, katemateriaali sekä katolla liikkumisen helppous ja turvallisuus (kuten olemassa olevat kulkusillat ja kattotikkaat).

Jatkuvassa katon huoltosopimuksessa taloyhtiö saa kumppanikseen aidon kattoalan asiantuntijan, mikä tekee katon huollosta säännöllistä, huoletonta ja laadukasta. Katon kunnon jatkuva seuranta ja toistuvat huoltotoimenpiteet lisäävät katon elinkaarta merkittävästi ja tuovat ennakoitavuutta ja selkeyttä kiinteistön kunnossapitoon ja sen mukana tuomiin kustannuksiin.

Ota yhteyttä, niin asiantuntijamme tulee tutustumaan kohteeseenne ja laskee taloyhtiöllenne räätälöidyn tarjouksen huoltosopimuksesta!